Pernah tertanya-tanya bagaimana bank hipotek menentukan apa yang anda mampu? Dengan kalkulator ini, kita akan meniru apa yang dilakukan oleh seorang jurubank gadai janji: menganalisis pendapatan, hutang, simpanan dan kos perumahan yang dianggarkan untuk menentukan berapa banyak yang anda dapat membayar dengan selamat dalam jumlah kos perumahan setiap bulan. Daripada angka-angka ini, anda akan mempelajari harga tiket bola yang mampu anda bayar untuk rumah baru.
Pemberi pinjaman gadai janji mempunyai dua formula untuk menganalisis berapa banyak yang anda mampu bayar dalam kos perumahan setiap bulan. Kemudian, mereka mengambil anggaran yang lebih konservatif, atau lebih rendah daripada kedua-dua mereka.
Formula pertama ialah kos perumahan bulanan anda, termasuk prinsipal gadai janji, faedah, cukai harta, insurans rumah dan insurans gadai janji persendirian, harus sama dengan tidak lebih dari 28 peratus daripada pendapatan bulanan kasar anda.
Yang kedua ialah jumlah itu ditambah dengan bayaran bulanan minimum anda pada mana-mana hutang jangka panjang harus sama dengan tidak lebih dari 36 peratus dari pendapatan kasar anda.
Nota: Apabila anda menjawab soalan-soalan ini, jangan masukkan sebarang tanda baca, termasuk koma, tanda dolar atau peratus. Apakah pendapatan tahunan anda? $ Apa yang anda bayar setiap bulan ke arah hutang anda? $ Berapa banyak yang anda simpan untuk bayaran pendahuluan? $ Apakah kadar cukai harta anda? (Jika anda tidak pasti, pilih 1%)% Apakah kadar insurans rumah anda? (Jika anda tidak pasti, pilih 0.5%)% Apakah kadar faedah gadai janji yang anda boleh dapatkan? (Semak kadar faedah terkini di sini.)% Apakah jangka panjang pinjaman hipotek anda? Rumah nilai: $ Nilai pinjaman: $ Principal Bulanan + Faedah: $ Pampasan Bulanan Cukai + Insurans: $ PMI Bulanan: $ Down Pembayaran: %
