Pembelian perbandingan mudah apabila anda berhadapan dengan kasut atau kereta atau buah. Tetapi apabila item untuk tawaran adalah projek pembentukan semula, dengan baik … mari kita katakan itu epal dan oren.
Ia mengambil masa sedozen atau lebih untuk pengubahsuaian untuk mencipta reka bentuk, membuat rancangan bangunan, dan menyimpulkan harga yang adil untuk projek itu-semuanya tanpa jaminan bahawa mereka akan mendapatkan pekerjaan itu. Itulah sebabnya kebanyakan pengubahsuaian tidak akan memberikan sebut harga bertulis sehingga anda telah membayar yuran reka bentuk terdepan. Ini biasanya berkisar antara $ 1, 000 hingga $ 2, 500, tetapi mungkin lebih rendah jika anda sudah mempunyai satu set pelan seni bina.
Dalam beberapa kes, kontraktor mungkin sanggup menawarkan anggaran lisan, tetapi ini mungkin kurang tepat daripada sebutan bertulis.
Kos pengubahsuaian bervariasi bergantung kepada banyak faktor, semuanya terjejas oleh gaya perniagaan dan visi pengubahsuaian bagi projek itu. Setiap penyusun semula akan mempunyai cara yang berbeza untuk melihat perkara-perkara, jadi garis bawah akan menjadi berbeza.
Beberapa pembolehubah termasuk yang berikut:
Windows: Pengubahsuaian yang menentukan tingkap vinil stok mungkin anggaran kurang dari $ 75 setiap tingkap. Orang yang memilih tingkap kayu tersuai boleh memperuntukkan sebanyak 10 kali ganda.
Kayu: Tab kayu projek berbeza untuk pelbagai sebab. Berapa banyak papan yang dirawat? Apakah dimensi? Adakah kontraktor menelefon sinar yang direka bentuk daripada papan tradisional? Adakah rancangan memanggil untuk membingkaikan dinding dengan 2x4s atau 2x6s? Kapasiti beban, keperluan penebat, dan estetika hanya beberapa faktor yang menentukan jenis-dan dengan itu kos-kayu menggunakan penggunaan remodeler.
Siding: Idea pengubahsuaian untuk luaran rumah anda sangat mempengaruhi harga muktamad. Salutan vinil atau aluminium berpihak lebih murah daripada kayu; kayu lebih murah daripada bata atau batu.
Bumbung: Bahan bumbung yang diperbetulkan adalah sebahagian besar daripada bajet. Perlu diingat bahawa ciri hiasan, termasuk gable dan dormer, juga menambah kos.
Asas: Tambahan mesti disokong oleh asas, yang bervariasi dalam biaya bergantung pada kedalaman dan bahan. Sebagai asas yang dituangkan konkrit, contohnya, kos separuh sebanyak blok yang disusun.
Mekanikal: Pilihan mengenai persediaan pemanasan dan penyejukan mempunyai kesan belanjawan yang besar, seperti jumlah paip dan lekapan elektrik.
Pintu: Jangan terlepas pandang kos pintu. Melainkan remodeler anda merancang untuk memasang pintu gerbang teras, anda akan membayar beratus-ratus dolar untuk setiap satu. Sekiranya remodeler menentukan kayu eksotik dan perkakasan adat, belanjawan itu boleh memasukkan beribu-ribu untuk setiap pintu.
Butiran: Pengubahsuaian terbaik bersenang-senang dalam mewujudkan ruang yang unik, jadi anggaran mereka sering termasuk tambahan seperti kerja kincir ceri, skema cat rumit, dan countertop granit. Tawaran yang lebih sederhana mungkin termasuk kemewahan terhad.
Buruh: Pembangun semula individu menetapkan kos buruh mengikut budi bicara mereka. Kos akan lebih tinggi sekiranya anda berurusan dengan pengubahsuaian yang bereputasi, dan lebih tinggi lagi jika pengubahsuaian yang bereputasi adalah permintaan yang besar apabila anda ingin projek anda selesai.
Overhed: Pengimejan biasa perlu membayar ruang pejabat, kakitangan, peralatan, dan insurans. Item ini mungkin kelihatan tidak berkaitan dengan projek anda, tetapi tidak memandang rendah nilai mereka.
Jadi bagaimana anda membuat keputusan tentang kos apabila anda bekerja dengan anggaran yang penuh dengan pembolehubah yang tidak menentu? Pada asasnya, anda bercakap-banyak-dengan bakal pembangun semula, kemudian memilih salah satu yang anda percayai.
Pembangun semula yang bereputasi bekerja dengan pelanggan untuk merekabentuk projek yang sesuai dengan anggaran yang realistik.
