Arkitek Seorang arkitek akan membangunkan reka bentuk, merujuk anda kepada kontraktor, membantu anda memilih kontraktor, dan mengawasi pembinaan untuk memastikan rancangannya diikuti. Pada pekerjaan yang besar, yuran arkitek biasanya merupakan peratusan kos pembinaan. Pada pekerjaan yang lebih kecil, arkitek boleh mengenakan bayaran setiap jam. Sesetengah arkitek akan bekerja pada dasar perundingan-mewujudkan rancangan selesai dari lakaran atau rancangan penggembalaan anda melalui proses kejuruteraan dan kelulusan.
Kontraktor Apabila anda mempunyai rancangan seni bina, kontraktor membuatnya berlaku. Kontraktor mengkaji lukisan dan spesifikasi, memberikan anggaran kos kepada anda dan arkitek anda. Kemudian, kru kontraktor - atau subkontraktor yang dia pilih dan menyelia - menghancurkan komponen lama, bergerak dan menaik taraf sistem paip dan elektrik seperti yang diperlukan, dan selesaikan pembinaan baru.
Pada kebanyakan pekerjaan, kontraktor mengenakan harga tetap; Perubahan dianggarkan dan ditaksir di sepanjang jalan. Sekiranya anda mahukan lebih banyak kefleksibelan untuk merancang semasa anda pergi, bayaran masa dan bahan (tab kerja buruh dan caj bahan) adalah pilihan.
Syarikat Pembina Reka Bentuk Syarikat sehenti ini menyediakan perkhidmatan reka bentuk dan pembinaan. Ada yang mempunyai arkitek kakitangan, dan yang lain mengawasi arkitek perundingan yang telah mereka pilih. Kebanyakan firma membina reka bentuk mempunyai kru pertukangan mereka sendiri, tetapi menjadualkan subkontraktor untuk paip dan kerja elektrik. Kebaikan firma reka bentuk membina adalah bahawa mereka menyimpan komunikasi yang mudah: Daripada reka bentuk sehingga selesai, anda berurusan dengan hanya satu syarikat dan satu pasukan individu yang biasa bekerja bersama. Kebanyakan pereka pereka mengenakan bayaran reka bentuk di depan, tetapi kemudian kredit kepada harga pekerjaan jika anda menyewa mereka untuk meneruskan. Selalunya, pendekatan reka bentuk membina kos kurang daripada susunan arkitek-kontraktor.
Dapur atau Pakar Mandi Seorang pereka di dalam bilik pameran atau bilik pameran produk, terutama yang mempunyai kelayakan Certified Kitchen Designer (CKD) atau Designer Bath Certified (CBD) dari National Kitchen and Bath Association, akan menghasilkan reka bentuk bilik lengkap atau daging keluar pelan kasar yang diambil oleh arkitek anda.
Kakitangan peniaga atau subkontraktor akan memasang kabinet dan kaunter. Kebanyakan bilik pameran tidak mengenakan bayaran reka bentuk yang berasingan; bayaran rata mereka untuk produk dan pemasangan juga meliputi kerja reka bentuk. Jika anda tidak mencari bantuan pembinaan, pereka bebas boleh menyediakan reka bentuk tanpa memberi perkhidmatan berasaskan fi yang lain yang anda tidak perlukan.
Pereka Dalaman Jangan membuat kesilapan menyewa pereka dalaman hanya pada akhir projek untuk memilih kemasan dan hiasan. Peranan pereka berbeza-beza daripada membuat cadangan produk untuk merangka pelan susun atur dan membantu anda membuat keputusan pintar mengenai memperuntukkan ringgit pembentukan semula anda.
Pereka bentuk juga boleh membantu memilih kontraktor dan mengawasi pembinaan. Pereka perunding mengenakan bayaran setiap jam. Mereka yang mempunyai peranan yang lebih besar boleh mengenakan bayaran rata dan / atau peratusan kos produk yang dibeli.
Buku telefon ini penuh dengan reka bentuk dan firma pembinaan. Caranya ialah mencari yang sesuai dengan projek anda-dan anda sebagai pelanggan. Sifar pada profesional yang lulus ujian enam perkara ini:
1. Mereka berpengalaman dalam pembentukan semula bilik dalam rancangan anda. Berapa lama mereka berada dalam perniagaan? Berapa lamakah mereka melakukan jenis pekerjaan yang anda mahukan?
2. Rujukan mereka adalah baik. Rujuk panggilan dan tanya soalan mengenai komunikasi, mutu kerja, kebolehpercayaan, dan responsif.
3. Mereka mempunyai kelayakan yang diperlukan. Di kebanyakan kawasan, kontraktor mesti dilesenkan.
4. Anda suka kerja mereka. Lihat gambar. Lawati pekerjaan terkini berbanding dengan projek anda yang dirancang untuk menilai reka bentuk dan ketukangan. Lawati projek tidak begitu baru-baru ini untuk melihat bagaimana mereka telah memegang.
5. Anda mempercayai mereka. Adalah penting untuk mempunyai kontrak yang menyatakan dengan tepat apa yang akan dilakukan, jadual pembayaran, tarikh permulaan, tarikh penyelesaian sasaran, jaminan, prosedur penyelesaian pertikaian, dan sebagainya. Tetapi anda juga harus merasa seolah-olah anda boleh mempercayai orang itu dengan hanya jabat tangan.
6. Mereka klik dengan anda pada tahap usus. Jangan meremehkan perasaan awak. Anda harus mempunyai komunikasi terbuka dan selesa dengan orang yang memperbaik semula rumah anda.
Untuk mengelakkan diri daripada "Kenapa-tidak-saya-tanya-itu?" menyesal, ambil senarai ini dengan anda apabila anda memenuhi rujukan yang disediakan oleh calon kontraktor atau pereka anda.
- Adakah terdapat sebarang kejutan?
- Adakah profesional fleksibel?
- Adakah dia bersedia membuat perubahan ketika projek itu berjalan?
- Adakah subkontraktor atau ahli krew senang melakukan perniagaan?
- Adakah keperluan dan keinginan anda diambil kira, atau adakah mereka hanya berkilat kerana pro menganggapnya pakar?
- Adakah kertas kerja itu teratur?
- Adakah rekod lengkap?
- Adakah anda mempunyai sebarang masalah selepas projek pembentukan semula anda selesai? Adakah orang cepat membetulkannya?
Apabila pasukan anda berada di tempat, anda tidak boleh keluar dari jalan. Lagipun, ini rumah dan wang anda. Terpulang kepada anda untuk memastikan semuanya berjalan seperti yang anda mahu.
Sebelum kerja-kerja bermula, mengadakan mesyuarat pra-pembinaan dan pastikan semua pemain utama hadir. Ini adalah masa untuk meneruskan rancangan dan jadual, menjelaskan siapa yang melakukan apa dan menetapkan peraturan, seperti penggunaan telefon, bilik mandi, dan jalan masuk. Apabila pembinaan bermula, berjumpa dengan pereka dan pembina anda dengan kerap untuk mengkaji kemajuan.
Apabila projek berjalan bersama, soalan dan kebimbangan suara segera. Jangan terintimidasi; walaupun pasukan profesional anda membawa kepakaran yang berharga kepada pekerjaan, keputusan akhir harus selalu menjadi milik anda.
