S: Kami merombak rumah kami yang berumur 86 tahun. Kita tahu apa yang kita perlukan-garaj baru, pengubahsuaian dapur, dan pembentukan semula ruang bawah tanah-tetapi kita terjebak ketika menyewa semua itu. Sekiranya kita pergi dengan arkitek atau dengan firma bangunan tempatan? Apa yang paling menjimatkan?
A: Sebagai permulaan, mari kita asumsikan anda menangani projek-projek ini satu demi satu dan bukan pada masa yang sama. Setiap projek yang anda nyatakan mewakili kategori khusus yang beberapa kontraktor merawat sebagai komoditi generik. Sebagai contoh, ada yang membina apa-apa kecuali garaj, yang mereka tawarkan sebagai perjanjian pakej standard pada harga tetap. Memperolehi pakar yang berbeza untuk setiap projek mungkin kelihatan seperti tawar-menawar, tetapi pendekatan satu-saiz-semua kontraktor komoditi tidak semestinya menawarkan nilai yang baik, dan firma-firma ini biasanya tidak terlepas dari reka bentuk formula.
Opsyen nombor dua melibatkan menyewa beberapa kepakaran reka bentuk (arkitek dan perancang dapur yang disahkan, dalam kes anda), kemudian mencari kontraktor yang boleh membina apa yang mereka reka. Anda mungkin akan mendapatkan lebih banyak pilihan reka bentuk yang lebih baik dan lebih baik, tetapi diramalkan ini melibatkan lebih banyak orang dan lebih banyak bayaran. Ia juga mewujudkan potensi untuk salah jalan antara konsep dan projek siap, terutamanya jika orang reka bentuk menandatangani awal dan meninggalkan terlalu banyak keputusan di tapak kepada pembina. Kerana anda mempunyai tiga projek yang berpotensi kompleks untuk dipertimbangkan, anda mahu kesinambungan sebanyak mungkin antara reka bentuk dan pembinaan. Jika semua orang terlibat adalah ejen solo, anda cenderung untuk mendapatkan lebih banyak handoffs-dan lebih fumbles.
Untuk keadaan anda, pertaruhan terbaik mungkin menjadi firma reka bentuk. Dengan menggabungkan kepakaran seni bina dan / atau pengetahuan reka bentuk khusus (mengenai dapur, contohnya) dengan kru yang melakukan pembinaan sebenar, firma reka bentuk yang baik dapat membantu peralihan projek anda dari konsep ke realiti konkrit. Syarikat-syarikat ini mungkin bekerja di bawah kontrak yang berasingan untuk reka bentuk dan pembinaan, tetapi penyelarasan perkhidmatan sering menjimatkan wang dengan memperkemas proses projek dan mengurangkan kesilapan. Ia juga cenderung untuk mengekalkan matlamat projek selaras dengan belanjawan pelanggan, sedangkan arsitek solo mungkin menghasilkan reka bentuk yang pemilik rumah menemui mereka tidak mampu untuk membina.
