Rancang dan bayar dapur baru anda | rumah & taman yang lebih baik

Anggaran projek untuk pembentukan semula dapur anda dapat membantu anda mengemudi berpuluh-puluh keputusan yang perlu anda buat. Baca, bertanya soalan, membuat panggilan telefon, melayari Internet, mengumpul sastera produk, kawan pepijat yang telah diubahsuai - buat semua yang anda boleh untuk mendapatkan maklumat. Semakin banyak anda tahu, lebih baik anda boleh membuat pilihan bijak semasa peringkat perancangan.

Anggaran Vs. Nilai Rumah

Buka harga belanja awal di peringkat perancangan.

Pertama, had perbelanjaan hingga kira-kira 15 peratus daripada nilai rumah anda. Kebanyakan ejen harta tanah mengatakan bahawa penjual dapat membeli hampir 90 peratus kos pembentukan semula dapur, tetapi projek itu akan menjadi pelaburan yang baik hanya jika skala perbelanjaan masuk akal dengan nilai rumah keseluruhan.

Perbelanjaan besar

Kedua, angka kos barang (peralatan, countertop, kabinet, lantai, dan sebagainya) akan menambah hingga setengah hingga dua pertiga daripada jumlah keseluruhan. Harga untuk barang-barang ini agak mudah untuk ditentukan, jadi pasangkan angka tersebut ke dalam anggaran awal. Peruntukkan baki wang untuk buruh, reka bentuk, dan perkhidmatan kontrak, yuran permit, dan sebagainya.

Jika menyenaraikan semua butiran terasa sukar, letakkan di dapur sedia ada dan tuliskan semua yang dipasang di sana: lekapan ringan, tingkap, cetakan, dan sebagainya. Ini tidak akan mencegah peninggalan, tetapi ia akan membuat mereka kurang. Faktor umur rumah anda ke persamaan juga. Beberapa perubahan mungkin memerlukan pengubahsuaian atau peningkatan struktur ke rumah yang lebih tua.

Dapatkan Anggaran Awal

Untuk mendapatkan manik cepat dengan kos tipikal untuk pembentukan semula dapur, pergi ke tempat tindakan itu. Lawati kedai alat dan pusat rumah. Pester kakitangan jualan dengan soalan. Hubungi pusat reka bentuk dapur tempatan, dan minta untuk melihat contoh kerja yang mereka lakukan dalam lingkungan harga anda. Bukan sahaja anda dapat melihat apa yang akan dibeli oleh dolar renovasi anda, anda boleh menilai kualiti dan nilai perkhidmatan mereka sebelum anda membelanjakan sepeser pun. Hormatilah masa mereka sebagai profesional dan jangan salahkan maksud anda atau menyalahgunakan pertolongan mereka, tetapi perhatikan bahawa tugas mereka untuk dijual, bukan milik anda untuk dibeli. Jika mereka meyakinkan anda perkhidmatan mereka bernilai, maka daftarlah.

Bantuan ada di luar sana

Ketiga, jika jumlah pilihan yang melampaui anda, menghabiskan sedikit di depan untuk membawa seorang profesional desain. Ini berganda jika anda mempertimbangkan perubahan struktur. Walaupun bayaran perundingan satu kali yang sederhana dapat memberi anda maklumat berharga mengenai pilihan anda. Lebih baik lagi, pro lebih cenderung untuk menyebut butiran yang mungkin dilupakan pemilik rumah di tengah-tengah gambar besar. Anda akan bajet untuk countertops, tentu saja, tetapi bagaimana dengan sink baru, keran, dan pelupusan? Adakah jubin seramik yang anda pilih untuk lantai memerlukan penahan papan simen?

Kos ini mungkin tersembunyi semasa anda menyediakan anggaran kasar, tetapi mereka akan menunaikan dendam apabila anda mengakhiri perbelanjaan akhir anda. Masa untuk mendapatkan pelbagai pendapat dan nasihat adalah sebelum kru perobohan muncul.

Menimbang kos menyewa bantuan profesional.

Tanpa pelan lengkap dan terperinci yang dibangunkan sebelum pengubahsuaian dapur bermula, anda mungkin terserempak ke dalam lingkaran perbelanjaan tambahan yang tidak dipadamkan, seperti pulau yang lebih besar atau perkakasan mahal yang dipilih di bawah tekanan pada saat-saat akhir. Jika rancangan anda termasuk dimensi dan produk tertentu, anggaran kos boleh agak tepat, dan anda akan dapat mengesahkan bahawa semua yang anda inginkan tersedia.

Melakukan beberapa atau semua kerja sendiri, tentu saja, akan mengubah ramalan belanjawan, tetapi untuk membantu keputusan itu, kos untuk perkhidmatan profesional boleh dianggarkan lebih awal daripada masa. Seorang pereka akan mengenakan bayaran - selalunya sekitar 6 peratus daripada kos projek - untuk membangunkan pelan untuk dapur anda, tetapi pelan itu mungkin menampilkan idea dan kecekapan penjimatan wang. Bagi pembinaan dan pemasangan produk, anda boleh meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan kerja berkualiti tinggi jika anda mendapatkan rujukan kata-kata mulut untuk jurujual dan meminta bukti pelesenan dan insurans. Lulus sesiapa sahaja yang menyahut permintaan ini.

Perlu diingat bahawa ada ahli perniagaan bebas yang berisiko sama seperti anda. Kebanyakan boleh memadankan cerita-cerita seram "kontraktor buruk" pelanggan dengan kisah mereka sendiri - mengenai pelanggan yang tidak fleksibel atau tidak ragu-ragu, invois yang tidak dibayar dan masalah lain - jadi konsisten, disediakan, dan boleh didapati semasa projek itu, walaupun ia tidak besar atau tidak kompleks.

Pengertian umum peraturan hari itu. Pereka yang memahami dan menghormati kehendak, keperluan, dan had pengeluaran anda mungkin akan menghasilkan rancangan yang kos efektif yang membuat anda bahagia.

Bagi kontraktor, jadual bayaran berbeza-beza, tetapi kebanyakannya meminta sebahagian besar harga - mungkin 40 peratus - apabila kontrak ditandatangani. Apabila kerja berlangsung, anda akan dikenakan ansuran. Nombor ini berbeza-beza, jadi pastikan butir-butir itu dinyatakan secara bertulis dalam kontrak anda, yang sepatutnya termasuk jadual penyiapan kerja.

Anggaran Pengubahsuaian Sampel

Sudah tiba masanya untuk menganggarkan kos impian anda.

Katakan dapur anda berukuran 10x12 kaki. Berapakah kos untuk mengubahnya sendiri? Di kebanyakan kawasan di negara ini, anda boleh mendapatkan peningkatan kosmetik dapur untuk sekurang-kurangnya $ 2, 500 dalam produk. Ini termasuk pintu kabinet baru, countertop lamina, lantai vinil, sinki keluli tahan karat dan keran krom.

Dapur dapur tengah-tengah dari pusat rumah boleh menelan kos permulaan kepada lebih daripada $ 6, 500. Pada tahap ini, anda akan mendapat kabinet kayu yang lebih baik dengan gred, kaunter jubin seramik dan lantai, sinki keluli bersalut, keran dengan kepala penarikan, peralatan baru, dan lampu trek.

Menggalakkan skala harga kepada kira-kira $ 15, 000, dapur pusat rumah anda sendiri boleh termasuk kabinet semicustom pricier, laminate atau lantai jubin seramik, sinki besi tuang, keran pereka, peralatan yang lebih baik, dan lampu kanister. Granite atau countertop permukaan padat juga boleh menjadikannya dalam bajet ini, tetapi tidak ada ciri do-it-yourself.

Pemasangan, paip, dan kerja elektrik tidak akan diliputi oleh belanjawan rendah atau pertengahan, tetapi versi dolar tinggi kemungkinan akan membolehkan beberapa perkhidmatan tersebut. Ia sangat bergantung pada pilihan yang anda buat untuk kabinet, meja, lekapan, dan barangan besar lain. Begitu juga untuk peralatan. Pakaian dapur tipikal dengan peralatan kediaman baru, dan anda boleh menyimpan jumlah resit tersebut kurang dari $ 2, 500. Berpeluh pada unit profesional mewah, dan anggaran keseluruhan anda sebanyak $ 15, 000 dapat hilang sebelum anda memilih skema warna untuk kabinet dan meja countertop.

Jika anda mempunyai dapur baru anda dipasang secara profesional, nombor akan kelihatan sedikit berbeza. Secara umumnya, kepingan terbesar anggaran pembentukan semula anda akan menuju ke kabinet, countertop, dan kos pemasangan. Bergantung pada gaya dan ciri, kabinet boleh menjelaskan sebanyak separuh kos dapur direka dan dipasang secara profesional.

Tetapi ini, selepas semua, pilihan yang akan dibuat semasa peringkat perancangan anda. Pengubahsuaian sebenar akan sentiasa mengandungi kejutan, jadi menyusun apa sahaja maklumat yang boleh di depan. Dan biarkan padding kecil dalam bajet. Hanya dalam kes.

Kos Redo Lengkap

Kos ini didasarkan pada dua dapur: satu adalah saiz 15x15 yang sederhana. Pada akhir rendah anggaran, anda akan menghabiskan sekurang-kurangnya $ 14, 500 hingga $ 17, 000 pada kabinet siap pakai, peralatan anggaran dan lantai. Peralatan premium, kabinet adat dan bahan berkualiti lain boleh mendorong perbelanjaan anda dari $ 21, 000 kepada hampir $ 40, 000.

Untuk dapur yang lebih besar (lebih daripada 300 kaki persegi), anda mungkin akan menghabiskan sekurang-kurangnya $ 20, 000 untuk kabinet dan peralatan standard. Sekiranya wang bukan objek, kos dapur baru dapat dengan mudah mencapai $ 38, 000 hingga $ 75, 000.

Reka bentuk ruang anda agar sesuai dengan gaya hidup anda.

Pakar rekabentuk mengesyorkan agar anda meletakkan wang anda ke ciri-ciri yang paling sukar dan paling kekal di dapur, terutamanya kabinet dan countertop. Accents, seperti perkakasan dan backsplashes, boleh ditingkatkan kemudian, seperti peralatan dan paip atau lekapan cahaya. Berikut adalah senarai semak yang dicadangkan untuk membantu anda meregangkan belanjawan anda:

Campurkannya. Jangan takut untuk menggabungkan produk tinggi dan rendah, seperti granit di pulau dan countertop laminasi di tempat lain.

Jangan terlalu banyak menyoroti. Satu ciri reka bentuk yang kuat di setiap sisi bilik - sebuah kabinet depan kaca atau perlawanan cahaya yang menarik - boleh menjadi lebih berkesan daripada jumble bersaing untuk perhatian.

Jangan bungkus diri anda. Pasang hanya kabinet yang anda perlukan, supaya anda boleh berbelanja secara berkualiti daripada kuantiti. Cari kotak laci yang diseludup atau dovetailed untuk ketahanan, dan tentukan panel papan lapis dan bukannya papan partikel. Ini bukan tempat untuk mengepit.

Dapatkan kreatif dengan countertop. Laminate adalah ekonomi tetapi masih boleh kelihatan bergaya dengan kemasan berlapis atau dipotong dengan kayu tepi. Sisipkan maple block-blocking juga berpatutan. Bagi granit dan permukaan pepejal, harga berbeza dengan ketara. Pilih varieti murah, atau pertimbangkan venir permukaan yang kukuh.

Pergi palsu. Sesetengah item - perkakasan kabinet adalah contoh yang baik - ciri simulasi selesai atau permukaan yang melihat dan melakukan seperti perkara yang sebenar. Butang saduran tembaga boleh menggantikan tembaga pepejal, dan beberapa plastik menarik meniru rupa padat-permukaan.

Pergi rendah. Pertimbangkan kos pemasangan apabila anda memilih lantai. Jubin seramik memerlukan substrat papan simen dan bingkai lantai tegar. Laminate dan vinyl sering boleh pergi ke lantai yang sedia ada.

Jangan terlalu lama. Memiliki banyak peralatan tidak akan menjadikan anda lebih banyak makanan. Pertimbangkan pelbagai kombinasi: Satu unit yang menggabungkan ketuhar gelombang mikro, ketuhar haba, dan sistem hud, misalnya, kos kurang daripada set unit yang berasingan. Kadang-kadang ia berfungsi dengan cara yang lain. Julat profesional $ 6, 000 menjadikan sentuhan yang hebat untuk dapur pekerja keras, tetapi ketuhar dan ketuhar dinding dengan kualiti yang sama sering dapat dipasangkan pada kos yang lebih rendah.

Jadilah cahaya. Lampu yang diletakkan dengan baik boleh membawa dapur untuk hidup. Rancang untuk jenis yang berbeza: sconce dinding atau lampu bouncing untuk suasana hati, kanister atau lekapan siling permukaan yang dipasang untuk pencahayaan umum, dan halogens over-the-counter untuk pencahayaan tugas.