Isi kandungan:
- Apa itu Townhouse?
- Rasa Single-Keluarga untuk Kurang
- Cari Lokasi yang Suka
- Apa yang Anda Ketahui Mengenai Persatuan Pemilik Rumah
- Semua Tentang Kemudahan
- Privasi dan Pemperibadian
- Soalan untuk Tanya Apabila Membeli Townhouse
Merenungkan rumah bandar untuk langkah besar seterusnya? Sama ada anda seorang pembeli kali pertama atau hanya baru ke townhomes, tip membeli rumah kami berada di sini untuk membantu peralihan. Selain itu, kami telah memasukkan pertimbangan utama apabila membeli rumah bandar, jadi anda boleh membuat keputusan yang yakin dan bermaklumat mengenai rumah anda yang seterusnya.
Apa itu Townhouse?
Townhouses (juga disebut sebagai townhomes) adalah rumah pelbagai peringkat yang dimiliki oleh individu yang berkongsi sekurang-kurangnya satu atau dua dinding dengan unit bersebelahan. Townhomes biasanya menjangkau dua atau lebih unit dan berkongsi sama, jika tidak sama, fasad. Rumah-rumah yang bersebelahan ini secara umum lebih sempit dari rumah satu keluarga. Walau bagaimanapun, rumah bandar menyediakan ruang luar, dan lebih kerap daripada tidak, garaj atau carport.
Rasa Single-Keluarga untuk Kurang
Townhomes amat menarik kepada pembeli milenium dan Gen Z, yang kebanyakannya pembeli kali pertama, kata Amanda Pendleton, pakar gaya hidup Zillow. Menurut penyelidikan dari Laporan Trend Perumahan Pengguna Zillow 2018, 15 peratus daripada pembeli generasi muda ini berharap untuk membeli sebuah rumah bandar. Millennials juga paling mungkin untuk membeli rumah bandar-13 peratus lakukan. "Ini mungkin kerana mereka biasanya lebih berpatutan daripada rumah keluarga tunggal, tetapi menawarkan perasaan hidup di rumah keluarga tunggal-lengkap dengan halaman dan pintu depan, " kata Pendleton. "Pada masa yang sama, milenium mahu menjadi lebih dekat dengan kehidupan bandar dan membawa mereka ke rumah bandar biasanya membolehkan mereka lebih dekat ke bandar dan masih berada di tempat yang berpatutan."
Cari Lokasi yang Suka
Walaupun rumah bandar boleh dibina di mana-mana, mereka cenderung menjadi yang paling lazim di kawasan di mana ruang lebih dikekang, seperti pinggiran bandar dan bandar yang pesat berkembang, seperti yang dicadangkan Pendleton. Menurut Realtor.com, rumah-rumah bandar berpisah sepanjang perjalanan ke England awal, di mana penduduk negara ingin bersosial di bandar membeli rumah yang lebih kecil, sambilan di bandar; Oleh itu, pengasalan istilah ini. Reka bentuk dinding bersama mereka adalah cara yang optimum untuk menampung lebih banyak rumah di kawasan kurang.
Menjadi lebih dekat dengan hati perkara-perkara seperti hab kerja, membeli-belah, transit, dan kehidupan malam adalah tambah utama bagi banyak pembeli. Walau bagaimanapun, semasa anda bergerak lebih dekat ke kawasan pusat bandar, boleh menjadi lebih rumit untuk memberitahu apa yang bukan rumah bandar. Rumah baris adalah barisan rumah padat yang diapit di sebelahnya yang berkongsi bahagian luar biasa-itu tidak menghairankan bahawa mereka keliru untuk penduduk bandar. Ini sangat popular di tempat-tempat seperti Brooklyn, Boston, dan San Francisco. Secara seni bina, rumah berturut-turut dan rumah bandar mungkin kelihatan sama, tetapi pemilikan mereka jauh berbeza.
Apa yang Anda Ketahui Mengenai Persatuan Pemilik Rumah
Sebagai sebahagian daripada komuniti, penduduk rumah bandar terikat dengan perjanjian asas, seperti tiada haiwan kesayangan atau warna cat tebal, dan mesti membayar yuran bulanan melalui persatuan pemilik rumah atau HOA, di mana masyarakat dan pemeliharaannya ditadbir.
Ini menimbulkan persoalan sama ada membeli rumah bandar berbanding rumah adalah yang paling sesuai untuk anda. Adakah anda lebih suka kebebasan sepenuhnya dan tanggungjawab sepenuhnya untuk rumah keluarga tunggal, atau anda baik-baik saja dengan beberapa peraturan dan membayar tambahan sebagai pertukaran untuk tanggungjawab yang kurang apabila datang kepada pemeliharaan alasan dan kemudahan komuniti anda? Teruskan membaca untuk mempelajari kemudahan yang anda bayar HOA apabila anda memiliki rumah bandar.
Semua Tentang Kemudahan
Ketika datang ke kemudahan rumah, anda mendapat apa yang anda bayar. "Rumah-rumah bandar adalah alternatif yang baik untuk rumah keluarga tunggal kerana persatuan pemilik rumah biasanya menjaga bahagian luar, yang sangat baik untuk pemilik rumah dalam perjalanan yang sibuk dengan gaya hidup yang sibuk, " kata Debbie Wong, seorang Agen Better Homes and Gardens Real Estate®. "Townhomes akan mempunyai kemudahan yang lebih baik, seperti air dan sampah dan kabel yang termasuk di dalamnya dan juga liputan pembaikan untuk bumbung dan pagar, sedangkan dengan rumah, pemilik rumah perlu menimbulkan faktor peningkatan kos utiliti, tukang kebun, dan biasa penyelenggaraan. "
Kemudahan lain yang boleh dipertimbangkan termasuk pusat kecergasan dan taman di lokasi, berjalan kaki ke kedai-kedai, transit awam, laluan kerja, dan laluan serta acara komuniti juga. Cari rumah bandar dengan kemudahan yang menjadi keutamaan pada senarai semak anda.
Privasi dan Pemperibadian
Apabila menimbang kebaikan dan keburukan membeli rumah bandar, jangan lupa untuk mempraktikkan privasi dan peribadi. Mempunyai ruang sendiri adalah penting, dan untuk sesetengah orang, begitu pula kemampuan untuk menjadikannya sendiri. Dinding yang dikongsi lebih bermakna bunyi bising dan kurang privasi, serta menghadapi masalah yang tidak dijangka di sebelah, seperti kebocoran jiran yang menyebabkan air meleleh ke rumah anda.
Di atas, tidak mempunyai unit di atas atau di bawah anda, seperti dalam kondominium dan pangsapuri, adalah perkiraan yang pasti untuk mengurangkan gangguan. Plus, ruang tambahan bermakna lebih banyak ruang untuk diperibadikan. Kebanyakan persatuan rumah bandar memberikan penduduk dengan kebebasan untuk membuat kemas kini, kerana anda memiliki bahagian dalaman, luaran, dan tanah tempat ia duduk. (Lihat sahaja sebelum dan selepas transformasi rumah bandar Atlanta!) Anda masih ingin bertanya mengenai garis panduan untuk pengubahsuaian terlebih dahulu untuk memastikan anda tidak tersandung pada sebarang kejutan di jalan.
Mencari lebih banyak inspirasi gaya? Lihat petua menghias rumah kami untuk memanfaatkan ruang anda.
Soalan untuk Tanya Apabila Membeli Townhouse
Sebelum anda membeli rumah bandar, anda harus tahu jawapan kepada soalan-soalan berikut. Ejen hartanah anda, wakil komuniti rumah bandar, dan wakil bank anda harus dapat membantu memberikan maklumat.
- Apakah bayaran HOA?
- Apakah peraturan HOA?
- Apa yang HOA saya bayar dan apa yang ada pembiayaan?
- Bolehkah saya melihat minit mesyuarat HOA yang lalu?
- Adakah terdapat pembaikan besar yang akan datang?
- Adakah terdapat sekatan haiwan kesayangan?
- Bolehkah saya menyewakan unit saya?
- Apakah jenis acara masyarakat yang diadakan?
- Adakah pemilik bersosial atau cenderung untuk bersaing?
- Tahap kebisingan apa yang boleh saya harapkan?
Tidak dijual membeli rumah bandar lagi? Gunakan kondo kami berbanding panduan rumah untuk melihat bagaimana mereka membandingkan dengan kondominium dan mengetahui yang mana yang terbaik untuk anda.
