Isi kandungan:
Meletakkan rumah anda di pasaran boleh menjadi stres, tetapi dengan petunjuk-petunjuk yang berguna ini, anda akan memperjuangkan kejayaan dalam masa yang singkat. Sama ada anda beralih kepada profesional atau menggabungkan beberapa unsur pementasan rumah sendiri, petua ini akan membantu anda mencapai penyenaraian terbaik. Beberapa cara paling mudah untuk menaiki rumah sebenarnya melibatkan pengeluaran wang yang sedikit. Terdapat banyak cara mudah anda boleh menambah nilai ke rumah anda dan merayu kepada pembeli, dengan kemas kini semudah menyapu trotoar atau menukar permaidani lama untuk lantai baru. Lihat nasihat pementasan kami yang akan membantu menjual rumah anda lebih cepat daripada yang anda fikirkan mungkin.
Gambar ihsan Rumah Betul dan Harta Tanah yang Lebih Baik.
Curb Rayuan adalah Kunci
Ketika datang untuk menjual rumah anda, kesan pertama adalah segalanya. Pembeli yang berpotensi membuat keputusan snap tentang rumah ketika mereka meletakkan mata di atasnya, jadi pastikan anda berada dalam bentuk tip. Banyak projek pembaikan rumah tidak mengembalikan wang anda, tetapi broker barang Real Better Homes and Gardens (BHGRE) Travis Farris mengatakan bahawa rayuan rayuan bernilai "puluhan ribu dolar". Jika anda akan mengingati mana-mana petua ini, buat yang ini.
Terdapat banyak taktik mudah yang boleh meningkatkan daya tarikan anda - menyapu bahagian hadapan, membersihkan tingkap, menutupi batu dengan mulsa segar, atau melukis pintu depan anda warna yang menarik adalah semua butiran kecil yang menambah kesan keseluruhan keseluruhan rumah anda . Broker barang Mike Fuchs dari Weichert Realtors mengatakan bahawa dia telah menarik ke rumah dengan pembeli di mana halaman depan penuh dandelions, dan mereka tidak akan masuk ke dalam. "Rumah itu boleh menjadi rapi di dalam, tetapi apabila anda bermula dari persepsi negatif seperti ini, anda telah banyak mengatasi, " katanya. Fuchs suka mengingati perkataan "mengalu-alukan" apabila menyediakan rumah untuk dijual. "Bahkan sesuatu yang mudah, seperti menetapkan kerusi goyang dengan tumbuhan di teras depan, membuat pembeli berasa selamat datang." Perhatian terhadap perincian adalah penting ketika pementasan rumah anda.
- Tingkatkan daya tarikan anda pada hujung minggu dengan idea-idea ini!
Kemas kini Kosmetik
Tidak ada yang berpotensi untuk membeli pembeli seperti permaidani yang dibuang atau cat yang tidak menarik. Bukan sahaja menggantikan lantai dan cat membuat perbezaan drastik dalam ruang, tetapi ia adalah salah satu projek pembaikan rumah murah yang boleh anda lakukan sendiri. "Sekiranya anda melihat rumah dan melihat peratusan kawasan permukaan yang cat dan lantai, tidak ada yang menyamar, " kata Fuchs. "Apa-apa rumah yang saya ada di mana penjual enggan mengemaskini permaidani yang buruk atau cat, rumah itu duduk di pasaran, walaupun ia berharga dengan sewajarnya." Jangan mengabaikan perubahan kosmetik yang perlu dibuat-mereka boleh faktor penentu yang membuat rumah anda daripada menjual.
- Semak tip penyediaan cat sebelum anda merebut roller atau berus.
Declutter
Kurang lebih, terutamanya apabila anda sedang mempamerkan rumah anda. Gunakan menjual rumah anda sebagai peluang untuk menghancurkan sesuatu yang telah anda maksudkan selama bertahun-tahun. Ruang yang teratur dan neutral membolehkan pembeli berpotensi untuk membayangkan menambah gaya peribadi mereka sendiri ke rumah. "Perabot yang besar, gelap dan berat akan membawa perasaan itu melalui rumah, " kata Farris. "Jika anda merancang untuk menyingkirkannya apabila anda bergerak, lakukan sekarang!" Mengurangkan ruang adalah penting untuk menarik minat para pembeli. Jika rumah anda tidak mempunyai banyak tingkap atau cahaya semulajadi, Fuchs mempunyai penyelesaian untuk anda: "Pasang bola lampu LED baru untuk mencerahkan ruang. Berjalan ke rumah yang gelap adalah satu perkara yang sukar untuk diatasi, "katanya. Menukar lampu mentol anda adalah cara yang paling mudah untuk mengelakkan pemecahan masalah berpotensi ini.
- Sembunyikan kekacauan anda menggunakan helah pintar ini.
Rayuan terhadap Emosi
Membeli rumah adalah pengalaman peribadi, jadi memperlakukannya seperti itu. Fuchs berkata dia membuat perbezaan antara proses pembelian rumah dan pengalaman dengan memasukkan sentuhan peribadi. "Untuk rumah terbuka, saya sering melakukan pasangan keju dan wain, " katanya. "Sudah tentu terdapat nombor yang terlibat-orang mahukan sebilangan bilik tidur dan bilik mandi, tetapi anda masih merasakan emosi kepada seseorang. Jika mereka berjalan di rumah yang terasa seperti rumah, ia akan menonjol dari banyak rumah di pasaran. "Farris berkata kadang-kadang mereka membakar cookies untuk mengeluarkan aroma itu di rumah. Butir-butir seperti ini membina rumah-rumah dan membantu para pembeli membayangkan diri mereka tinggal di sana.
Farris mengesyorkan dengan mengambil kira gaya hidup yang bersesuaian dengan lokasi rumah. "Kami mahu sepenuhnya merangkumi kawasan di mana rumah itu supaya kami dapat memenuhi keperluan gaya hidup, " katanya. Sama ada itu bermakna anda menggabungkan tema yang lebih bandar atau tradisional ke dalam ruang anda, ia mempunyai kesan yang pasti. Ketika datang ke pementasan, Farris percaya simetri, jarak, dan tema yang konsisten adalah elemen penting.
- Ketahui petua pementasan dari pro!
Sewa Profesional
Fotografi profesional adalah satu kemestian dalam persekitaran hartanah hari ini. Dalam usia visual, gambar yang menarik adalah cara terbaik untuk mendapatkan senarai rumah anda. Fuchs mengesyorkan termasuk penerangan yang menyenangkan tentang foto supaya pembeli lebih memahami semua ciri yang ditawarkan oleh rumah. Untuk benar-benar menonjol, anda boleh memasukkan foto gaya hidup dan lawatan maya ke dalam penyenaraian seperti BHGRE. Anda tahu apa yang mereka katakan-gambar bernilai ribuan perkataan.
Sebaik sahaja gambar dan tarikan rayuan anda telah masuk ke dalamnya, pembeli memberi tumpuan kepada reaksi segera mereka terhadap ruang. Dari bau hingga rasa visual, kebersihan sangat penting. Pembersihan rumah secara menyeluruh adalah berpatutan dan membuat dunia perbezaan dalam kesan pembeli ruang. Ia kelihatan lebih cerah apabila tingkap dibersihkan dan dirasakan lebih rumit apabila ia berbau segar. Jangan meremehkan kuasa mop dan sesetengah membersihkan semburan!
- Pada anggaran? Meningkatkan nilai rumah anda dengan teknik kos rendah ini.
Tekanan untuk menjual rumah dapat menyebabkan pemilik rumah pergi ke langkah-langkah yang melampau, tetapi kami tidak pernah melihat taktik menarik perhatian seperti ini sebelumnya. Akaun Instagram @PleaseHateTheseThings berkongsi foto-foto lucu ini mengenai penyenaraian MLS sebenar di mana pemilik bertukar menjadi pakaian untuk membuat percikan pementasan. Di sini anda dapat melihat bacaan unicorn gergasi di sofa dan mandi, sementara seekor hiu memasak dan tidur sebentar. Tidak kira bagaimana taktik pementasan kreatif ini menambah daya tarikan rumah untuk anda, ia pasti akan memberi anda ketawa yang baik. Kami suka humor rumah ini!
